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マンションを高く売るには？気をつけるべき点についてもご紹介！

2023.02.16: ブログ

マンションを高く売るには？気をつけるべき点についてもご紹介！

マンションを出来るだけ高く、また早く売りたいとお考えの方も多いのではないでしょうか。
マンションは売り方次第で価格も変わるため、いくつかの要点を知った上で売却する必要があります。
この記事では、マンションを高く売るコツや気をつけるべき点について解説します。
ぜひ参考にしてみてください。

□マンションを高く売るコツとは？

マンションは年々価格が上がっているため、出来るだけ高く売りたいと考える方も多いでしょう。
以下では、マンションを高く売るコツについていくつかご紹介します。

1つ目は、仲介を選ぶことです。
マンションを高く売りたいのであれば、仲介を選ぶと良いでしょう。
マンションを含む不動産の売却時には、不動産会社に買主との仲介役をしてもらって不動産を売る仲介が最も一般的です。
仲介は非常に柔軟な売却方法であり、売主は売却のタイミングや価格を決められます。

他の売却方法では、確実に売れる価格を設定することから、売主以外の意見も考慮する必要がありますが、仲介では売却価格を自由に決められるためメリットと言えるでしょう。
販売価格を決める際は、査定結果を参考にし、売却相場を意識しながら設定することが大事です。

2つ目は、販売価格は少し高めに設定しておくことです。
マンションを含む不動産の売買では、買主は購入申請段階で値引き交渉を行うことがほとんどで、売主も多少の値引き交渉を行うのが一般的です。

そのため、売却希望価格をそのまま販売価格にしてしまうと、実際の売却額は希望額よりも下がってしまう可能性があります。
また、マンションが売れない場合も値下げをする必要があるため、最初は少し高めに設定しておきましょう。

□マンションを高く売る際に気をつけるべき点とは？

マンションを高く売る際に気をつけるべき点として、売却期限を決めずにダラダラと売り出すことが挙げられます。
長期間売り出しているからといって、高く売れるわけではありません。
買主からすると、長期間売り出されているマンションは売れ残っている物件という認識を与えてしまうため、最終的に値下げが必要になります。

そのため、いつまでに売るのか、ある程度の期間を設定するようにしましょう。
売主自身で売却の期限を設け、その期限までの売却を目指すことで、高値で売却できる可能性が高まります。